Opið hús: 07. september 2024 kl. 14:30 til 15:00.Bókið skoðun: Páll Þórólfsson,
[email protected]
Betri Stofan Fasteignasala og Jason Kristinn s. 7751515 kynnir eignina Heiðargerði 27, 108 Reykjavík.Eignin hefur verið mikið endurnýjuð en nýlega var bætt við rúmlega 40 fm aukaíbúð með sérinngangi. Úr stofurými er möguleiki á að opna á milli aðalhússins og aukaíbúðar á einfaldan hátt en í dag er lokaður létt hljóðeinangrun sem skilur að rými. Samtals er eignin 174 fm.
Komið inní flísalagt
anddyri,
gestasnyrting með upphengt salerni. Flísalagt hol.
Opið og stórt rými með
eldhúsi og
stofum, parket á gólfum.
Hægt er að ganga út í fallegan
garð frá stofu. Lokaður garður með palli og
rafmagnspotti.
Eldhúsið er endurnýjað, opið inní stofu og með fallegri innréttingu og vönduðum nýlegum tækjum.
Efri hæð: Gengið upp steyptar tröppur með parketi.
Hæðin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi og rúmgóðar svalir.Stærsta herbergið er með fataskápum og rúmgóðar svalir sem snúa til suðvesturs.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað og er með sturtu.
Risloft/geymsluloft, rúmlega 40 fm er yfir efri hæðinni og er ekki talið með í fermetratölu.
Húsið hefur fengið gott viðhald.Húsið var endurbætt árið 2012. Byggð var ný og stærri forstofa og sett þar aukabaðherbergi með nýjum tækjum og gólfhiti settur á hluta neðri hæðar. Nýir gluggar settir á suðurhlið hússins og austurhlið. Nýtt baðherbergi var gert á efri hæð.
Múrkerfi sett að hluta til á húsið. Suðurhlið hússins var múruð og máluð 2022. Nýtt dren og nýtt rafmagn í húsið ásamt nýrri rafmagnstöflu með 3ja farsa rafmagni er til staðar.
Parkett á neðri hæð lagt 2019 samhliða parketi á séríbúð.
Úr stofurými er hægt að ganga yfir í aukaíbúð sem var nýlega bætt við.
Aukaíbúðin skiptist í baðherbergi, svefnrými og stórt rými sem er stofa og eldhús. Rennihurð er út í garð. Sérinngangur er einnig í aukaíbúðina.
Stutt í þjónustu sem eru í göngufæri s.s. Skeifan og Austurver. Stutt í leik- grunn- og framhaldsskóla
Nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson Löggiltur fasteignasali, í síma 7751515, tölvupóstur [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum 
5 herb.
174 m2
139.900.000 