Grensásvegur 1 F 201, 108 Reykjavík (Austurbær)
83.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
90 m2
83.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2024
Brunabótamat
0
Fasteignamat
30.900.000

Betri Stofan fasteignasala Borgartún 30 kynnir: Grensásvegur 1 F íbúð 101, sem er með gólfsíðum gluggum og gólfhita. Glæsileg 3ja herbergja, rúmlega 90 fm íbúð á fyrstu hæð með sérafnotarétti. Sér þvottahús. Myndir í myndasýningu eru teknar úr sýningaríbúð og hægt er að skoða hana daglega.

HEIMASÍÐA FYRIR GRENSÁSVEG

Einstök staðsetning við Laugardalinn þar sem mikið úrval verslanna og þjónustu í Skeifunni, Glæsibæ, Ármúla og víðar. T.d. læknisþjónustu, heilsugæslu, matvöruverslanir, sérverslanir, veitingastaði, líkamsrækt, samgöngutengingar og  grunn- og framhaldsskólar í göngufæri. 

Bókið skoðun: Jason Kristinn fasteignasali, sími 7751515 - [email protected]
 
Nánari lýsing íbúðar 0201
Stórglæsileg og vel skipulögð 3ja herbergja 90,7 fm íbúð á 1. hæð Sérafnotaréttur. Íbúðin er með gólfsíðum gluggum og hita í gólfum. Komið er inn í anddyri með fataskáp. Stórt og bjart opið rými sem er eldhús, borðstofa og stofa þar eru gólfsíðir gluggar.  Rúmgott bjart eldhús með eyju með spanhelluborði og fallegum háfi, stofa með útgengi á sér 6,2 fm verönd. Stórt hjónaherbergi og imeð stórum fataskápi. Barnaherbergi með skáp. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, innrétting og sturta sem gengið er inní.  þvottahús inn í íbúð. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara, merkt 0032 og er hún 6,7 fm. Teikningar og skilalýsing er hægt að nálgast hjá sölumönnum.
Myndir í sýningu eru úr annarri íbúð sem er með sömu innréttingum og sambærilegum tækjum.

Stutt lýsing Grensásvegs 1 A/F:
Húsið er 76 íbúða vandað 7. hæða fjölbýlishús, hannað af Archus og Rýma arkitektastofum. Archus sá einnig um alla innanhúshönnun og efnisval. Allar íbúðir eru með svölum eða verönd og með stórum gólfsíðum björtum gluggum.  Þær eru afhentar fullbúnar með parketi, nema votrými sem eru flísalögð.   Í hjólageymslu eru stæði fyrir 400 reiðhjól.  Allar innréttingar eru sérsmíðaðar og koma frá Parka.  Allt parket á gólfum er vandað harðparket. Innfelld LED lýsing í loftum. Gólfhiti er í öllum  íbúðum.

Glæsileg Bosch tæki í öllum íbúðum, spanhelluborð, vandaður ofn, innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja ásamt upphengdum háf.  Svartur yfirfelldur eldhúsvaskur með svörtu blöndunartæki frá Hansgrohe. Baðherbergi flísalögð með 60x60 cm flísum frá gólfi til lofts. Innbyggð blöndunartæki í sturtu. Svalahandrið úr gleri. 

Afhending íbúða í F húsi verður í desember 2024 og afhending í A húsi verður í byrjun árs 2025.    
Bílakjallari/bílastæði. 

Við húsið bílakjallara með 183 bílastæðum sem verða til útleigu til lengri eða skemmri tíma, en einnig verður hægt að greiða fyrir stæði eftir tímamæli innan dagsins. Inn- og útkeyrsla er Skeifumegin við húsið. Allar greiðslur fyrir stæði fara í gegnum Parka app sem gerir allt utanumhald einfalt og auðvelt.  Í bílakjallara eru hraðhleðslustöðvar fyrir rafbíla. 

Allt myndefni birt með fyrirvara – byggingarnefndarteikningar gilda, ásamt skráningartöflu/eignaskiptasamning varðandi stærðir í fermetrum.

Nánari upplýsingar:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: [email protected]
Atli S. Sigvarðsson, sími 899 1178 - löggiltur fasteignasali. - netfang: [email protected]
Gunnar S. Jónsson, sími 899 5856 - löggiltur fasteignasali. - netfang: [email protected]
Páll Þórólfsson, sími 893 9929 - löggiltur fasteignasali. - netfang: [email protected]





Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.